中新網6月2日電 據《第一財經日報》報道，國土資源部日前下發通知，從5月31日開始，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。對此，開發商紛紛表示該政策將影響到近兩年的別墅供應，并可能導致別墅價格上漲。
但是上海的別墅用地依然十分充裕。中國指數研究院高級分析師張志杰稱，“上海的別墅用地至少要消化4~5年。所以，在未來幾年里別墅整體市場形勢嚴峻。”
據了解，上海的整體別墅土地市場在2005年幾乎沒有供應量，特別是獨棟別墅用地，供應量為零。“雖然目前別墅市場比較嚴峻，估計要1~2年才可改觀。”張志杰說。
根據中國指數研究院的分析報告：2005年上海別墅成交面積158萬平方米，同期上海全市新批準預售別墅面積為158萬平方米。就全年而言，新增別墅供應量為約158萬平方米，與同期成交量持平，年度別墅供需基本平衡。
但是，根據該機構的分析報告：根據建造周期判斷，2003~2005年未開發的別墅用地將轉化成為潛在新增別墅項目，折算成總建筑面積，剔除一定誤差，其體量也將近在600萬平方米。若再加上通過其他途徑獲得的別墅用地，則其潛在供應總量還要大好多，按照2005年將近160萬平方米的消化速度，也至少要消化4~5年。所以，在未來幾年里別墅整體市場形勢嚴峻。(郝倩）
