中新網5月23日電 據《北京日報》報道，上周三(17日)晚上，國務院發布了促進房地產業健康發展的六條措施，短短不到一周的時間，北京樓市的交易量已應聲而落，甚至個別樓盤已悄悄降價。
“國六條”讓央行加息之后剛剛松了一口氣的開發商們又感到了山雨欲來風滿樓的壓力。一位開發商告訴記者，暫時計劃沒有降價，但這幾天售樓處明顯看的多買的少了。對于政府即將出臺的“一攬子”新政，不僅是購房人，多數開發商也選擇了暫時觀望。
不過也有個別“沉不住氣”的。珠江綠洲新推出了“一口價”的尾房:每平方米6500元。銷售人員說:“這批房子前不久價格是每平方米8000元，旁邊還沒封頂的期房還賣每平方米7600元呢。”
進入今年以來，除了二月因為春節長假的緣故，北京的房地產買賣成交量一直不斷攀升。一月份每天平均交易476.7套，二月份每天平均交易369.6套，三月份是536.8套，四月份達到574.8套。“五一”長假期間樓市有一個交易低潮，長假一過，交易量不斷飆升，在五月中旬時每天交易量都突破600套。但“國六條”出臺之后交易量開始下降，22日的日交易量是546套，比一周前回落了50套左右。
國務院發布六條措施旨在扶持房地產業健康發展，包括解決一些城市房地產投資過于旺盛，房價漲幅過快的問題。盡管“國六條”只是粗線條的指導性意見，但據全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生預計，土地、銀行、稅收、建設等各個相關部門的具體政策將會很快陸續出臺。
未來政府各部門將會出臺什么樣的細化管理辦法？新建住房結構提出具體比例要求是什么？稅收政策上，針對第一次買房的人該怎么收？投資人又怎么收？首付提高之說恐怕也不是空穴來風，未來是否會對不同人群區別對待？經濟適用房是“人頭補”還是“磚頭補”？聶梅生說，正是這些“國六條”綱領下的未知數，讓購房人放慢了置業的腳步，購房人預期房價下降，因此當前的成交量萎縮。（劉揚）
