中新網8月23日是 據東方早報報道，浙江通策房地產投資集團股份有限公司近日在杭州兩家媒體上打出“錢江時代經典住宅競拍會”廣告，決定對其開發的“錢江時代”30套景觀公寓期房“七折起拍，超低震撼”拍賣。
業界認為，“錢江時代”30套期房如此低折扣競拍，無疑在一定程度與目前杭州樓市出現的“回暖說”形成強烈反差。盡管此前杭州有過期房或現房拍賣，但大多數集中在商鋪、不良資產住宅等，其拍賣數量亦極有限。而在國家宏觀調控穩步深入之時，浙江通策房產拿出如此規模期房拍賣，在杭州乃至浙江都尚屬首次。
該廣告宣稱，這次命名為“錢江時代經典住宅競拍會”，精選了“錢江時代”30套經典戶型，起拍價低于原價22萬元至73萬元，本月28日下午在杭州劇院競拍。每套建筑面積在75平方米至232平方米之間，其中140平方米以上的房源有21套。每套房子每平方米原價在9615元至12639元之間，其中21套房子原價在10000元/平方米以上。
值得關注的是，“錢江時代”位于杭州上城區錢塘江北岸，緊鄰錢江三橋引橋邊的錢江新城核心區內，而錢江新城又是杭州市府傾力打造的新城。據通策房產營銷部人士介紹，舉行這次競拍會，是該公司成立10周年慶的活動之一，30套競拍房子僅占其可售房源的10%左右。
“我們最關心的不是本次競拍能拍出多高的價格，而是希望通過競拍能有更多的消費者關注該樓盤。”通策房地產營銷部人士認為，由于目前市場對房價預期具有極大的不穩定性，所以起拍價定的低一點，重在吸引“日漸疏遠”的客戶人氣。據了解，除“通策房產”外，目前杭州還有多家開發商在醞釀期房拍賣，其中包括普通住宅、“萬元房”和高檔物業。
但記者調查發現，目前杭州樓市“回暖說”有“以偏概全”嫌疑，七八月份杭州商品房銷售量確有上升，但主要由開發商“低價”促銷形成，且房源主要集中在郊區，而“萬元房”成交極其有限；二手房成交上升也主要集中在一些小套型或周邊低價住宅，大套型房子、“萬元房”成交寥寥無幾。
杭州開發商的種種舉動也恰恰與“回暖說”相反。為拉動樓盤銷售、吸收人氣、力挺房價，近期杭州開發商除推出變相降價、內部賣房最低八折優惠、買房送車等營銷策略外，還在本月之前抱團攜多個樓盤(其中多數為“萬元房”)到“炒房團”發源地溫州上門推薦。(陳周錫)
