中新網10月10日電 據工人日報報道，在國家九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》規定的“大限”——9月30日，北京、上海等城市交出了各自的“十一五”住房建設規劃。業內人士認為，這些規劃體現了各城市對未來住房建設、尤其是供應結構方面的調整力度。從當年強調市場化的政策引導轉變為如今的關注低收入人群住房難，重視“居住和諧”成為住房新政的亮點所在。
報道稱，中央宏觀調控中的“90平方米以下住房占70%以上”，在各城市的住房建設規劃中都有所體現。其中，上海、青島將其適用于城市總量，而深圳、西安、大連等要求單個項目達到“90平方米以下住房占70%”。
此外，北京首次將國企住房困難的老職工、拆遷中的低保家庭等納入廉租房保障范圍，并提出經濟適用房將探索政府回購制度；深圳的規劃也明確提出今后5年將重點發展中低價位、中小套型的普通商品住房和政策性住房。
這與之前一些地方政府官員的說法形成了鮮明對比。直到今年6月，在“國六條”和“十五條”細則出臺后，仍有個別的地方官員表示，房地產業為經濟增長提供的支持很大，“敢于拉動房價是負責任的一種做法”。
建設部有關人士表示，2004年的土地、信貸調控和2005年的“國八條”都起到了相應的作用，但房地產市場發展中的一些突出問題還沒有得到根本解決。住房供應結構性矛盾仍十分突出，適合當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房和經濟適用住房供應不足。
業內人士認為，從強調市場化的政策引導，轉變為關注低收入人群住房難問題，是一系列政策的亮點所在。此前不久，著名經濟學家吳敬璉的“實現全民低保條件已成熟”觀點引起了學者廣泛爭論，不少專家認為財力已不是推行“全民低保”的主要問題，關鍵在于政府的推動力度。在房地產方面同樣如此，中國正改變過去的相關政策，房地產開始被視為社會保障問題、公共資源再分配問題。中央關于房地產市場調控的目標、原則和政策已經明確，關鍵在狠抓落實。在一系列政策的背后，更深層的意義在于如何通過權利賦予與公平實現的方式，構建所有人都能分享改革成果的和諧社會。(沈剛)
